Hal ini sering bijaksana untuk membayar hipotek Anda sebelum memulai pensiun. Tapi jika Anda tidak dapat membayar itu pergi, berikut adalah beberapa pertimbangan untuk refinancing itu.
-Dua alasan untuk refinance adalah:
* untuk menjamin kemampuan Anda untuk tetap membayar hipotek Anda dan
* untuk menghemat uang
-Mengamankan masa depan pembayaran Anda dapat membayar:
Adjustable
rate mortgage (ARMs) umumnya membawa tingkat yang lebih rendah daripada
menilai tetap hipotek, tetapi jika suku bunga naik, pembayaran lengan
Anda akan meningkat - mungkin terlalu tinggi untuk membayar. Terbaik untuk menggigit peluru dan membiayai kembali hipotek suku bunga tetap. Meskipun pembayaran mungkin lebih tinggi, mereka tidak pernah pergi lebih tinggi.
-Menyimpan uang dengan pembiayaan:
Anda menghemat uang dengan refinancing hipotek suku bunga yang lebih rendah. Anda dapat membiayai dari menilai tetap hipotek untuk
* bunga tetap hipotek
* bunga yang lebih rendah lengan
Bahkan
jika suku bunga tidak berubah untuk menilai tetap hipotek Anda, Anda
akan menghemat akan lengan untuk tingkat yang lebih rendah. Tetapi melakukannya hanya jika Anda berencana untuk bergerak dalam 3 tahun atau lebih - mungkin Anda pensiun rumah.
Untuk membuat refinancing berharga, Anda perlu untuk mengurangi dari tingkat suku bunga saat ini sekitar 1% atau lebih. Perubahan
tingkat benar-benar tergantung pada seberapa tinggi tingkat Anda saat
ini - pergi dari 9% 8% adalah hilang kurang istirahat daripada pergi
dari 3% menjadi 2% - dan biaya penutupan.
Menghitung penghematan bulanan Anda dengan membandingkan pembayaran Anda saat ini dengan refinanced pembayaran. Sebagai
contoh, jika Anda memiliki 30 tahun fixed rate mortgage pinjaman
sebesar $100.000 pada tingkat bunga 6,5% (tetap), dan pembayaran bulanan
Anda adalah $632.07. Akan 5,5% bunga (tetap), mengurangi pembayaran bulanan Anda untuk $567.79 - Tabungan bulanan $64.28, atau $771.36 per tahun.
Biaya
pembiayaan dapat sekitar 1,5% dari pinjaman Anda tetapi dapat secara
substansial lebih tinggi - Periksa dengan pemberi pinjaman Anda. Itu adalah sekitar $1.500 hipotek $100.000 Anda. Ini akan membawa Anda 2 tahun Anda setiap tahunnya tabungan dari $771 untuk membayar biaya pembiayaan kembali. Setelah itu, tabungan Anda mulai. Pengurangan tingkat bunga yang lebih tinggi dapat menangani lebih besar biaya penutupan terlalu.
-Potongan pajak:
Poin yang Anda bayar untuk refinancing harus dipotong selama panjang pinjaman Anda. Tetapi
bahwa sebagian dari poin sebelumnya refinancing dan bukan belum
dikurangi dapat dikurangi secara penuh dalam tahun ini baru refinancing.
Membayar
pajak penghasilan kerja dan hipotek kedua negara kemungkinan akan
memungkinkan Anda untuk merinci pemotongan pajak Anda. Ini berarti bahwa Anda dapat memotong bagian bunga pembayaran hipotek Anda tahunan. Semakin tinggi tingkat pajak marjinal Anda, lebih banyak potongan mereka akan menghemat pajak.
Shane
Flait memberi Anda bisa diterapkan strategi untuk mencapai tujuan Anda
dalam masalah keuangan, hukum, pajak, pensiun dan perlindungan.
hotel di bandung | hotel murah di bandung | guest house di bandung
